Атрымайце дазвол на пражыванне ў Грузіі праз куплю нерухомасці на 100 000 $+ (з сакавіка 2026 — 150 000 $+). Працэс, дакументы, тэрміны і што вы атрымліваеце.
Кароткі адказ
Купіце нерухомасць у Грузіі на 100 000 $+ і вы атрымліваеце права на дазвол на пражыванне (ДНП). З сакавіка 2026 парог павялічваецца да 150 000 $. ДНП паднаўляецца і дае права жыць і працаваць у Грузіі. Працэс займае 1–3 месяцы з моманту куплі.
Што такое грузінскі дазвол на пражыванне?
Грузія прапануе дазвол на пражыванне, прывязаны да нерухомасці, паводле Закона аб прававым статусе замежнікаў. Гэта адна з самых простых інвестыцыйных праграм рэзідэнтства ў свеце:
- Без моўнай патрабавальнасці
- Без неабходнасці ў грузінскім даходзе
- Без мінімальнай фізічнай прысутнасці (пасля атрымання)
- Штогадовае паднаўленне (ці 6-гадовы тэрмін пры большых інвестыцыях)
- Муж/жонка і непаўналетнія дзеці ўключаны
Змены парога (сакавік 2026)
| Перыяд | Парог |
|---|---|
| Да сакавіка 2026 | 100 000 $ |
| З сакавіка 2026 | 150 000 $ |
Дзейнічайце цяпер, калі хочаце парог 100 000 $. Нерухомасць павінна быць куплена і зарэгістравана да набыцця сілы новым законам.
Што вы атрымліваеце
Грузінскі ДНП дае вам:
✓ Права жыць у Грузіі бязмежна (са штогадовым паднаўленнем) ✓ Права працаваць у Грузіі (ці весці бізнес) ✓ Доступ да грузінскай банкаўскай сістэмы ✓ Канвертацыя кіроўчага пасведчання ✓ Муж/жонка і дзеці на ўтрыманні могуць быць уключаны ✓ Шлях да пастаяннага пражывання пасля 6 гадоў (ці 3 для пэўных катэгорый)
Пакрокавы працэс
Крок 1: Купля кваліфікацыйнай нерухомасці
Нерухомасць павінна:
- Каштаваць 100 000 $+ (рынкавы кошт), ці з сакавіка 2026: 150 000 $+
- Быць зарэгістраванай на ваша імя ў Публічным рэестры
- Знаходзіцца ў Грузіі (любы горад ці рэгіён)
Адна нерухомасць ці некалькі аб'ектаў агульным коштам парога таксама падыходзяць (прававая інтэрпрэтацыя — пацвердзіце з юрыстам).
Крок 2: Падрыхтоўка дакументаў
Неабходныя дакументы:
- Сапраўдны пашпарт (+ завераны грузінскі пераклад)
- Выпіска пра права ўласнасці з Публічнага рэестра
- Заяўкавая форма (даём шаблон)
- Фота (пашпартны фармат)
- Квітанцыя аб уплаце дзяржаўнай пошліны (~50–100 $)
- Пацверджанне кошту нерухомасці (дагавор куплі)
Апцыянальна, але рэкамендавана:
- Поліс медыцынскага страхавання
- Выпіска з банка пра фінансавую дастатковасць
Крок 3: Падача заяўкі
Падайце ў Агенцтва грамадзянскага рэестра (LEPL Дом Юстыцыі) у Тбілісі ці Батумі.
- Час апрацоўкі: 10–30 працоўных дзён
- Экспрэс-сэрвіс: даступны за дадатковую плату (3–5 дзён)
Крок 4: Атрыманне карткі рэзідэнта
Вы атрымліваеце біяметрычную картку рэзідэнта, сапраўдную 1 год (стандарт) ці 6 гадоў (высокая інвестыцыя).
Для 6-гадовага дазволу: купіце нерухомасць на 300 000 $+ (патрабаванне 2026 — пацвердзіце, бо парогі могуць змяняцца).
Крок 5: Штогадовае паднаўленне
Штогод паднаўляйце, падаючы:
- Заяўку на паднаўленне
- Пацверджанне, што вы дагэтуль валодаеце кваліфікацыйнай нерухомасцю
- Абноўленыя дакументы
Якая нерухомасць падыходзіць?
Любая зарэгістраваная нерухомасць у Грузіі:
- Жылая кватэра
- Камерцыйная нерухомасць
- Дом з зямлёй (гарадская зона)
- Некалькі аб'ектаў агульным коштам парога
Не падыходзіць: сельскагаспадарчая зямля, нерухомасць з абцяжарэннямі, нерухомасць, яшчэ не зарэгістраваная.
Зводка выдаткаў
| Артыкул | Кошт |
|---|---|
| Купля нерухомасці | 100 000 $+ (150 000 $+ з сакавіка 2026) |
| Збор за заяўку на ДНП | ~100–200 $ |
| Грузінскі юрыст (апцыянальна) | 200–500 $ |
| Пераклад/натарыяльнае завярэнне | 50–150 $ |
| Агульны кошт ДНП (без нерухомасці) | ~300–800 $ |
Часта задаюць
П: Ці магу падаць заяўку да поўнай аплаты нерухомасці? Не. Нерухомасць павінна быць цалкам зарэгістраваная на ваша імя.
П: Ці мае нерухомасць быць выключна на маё імя? Так. Калі ў сумеснай уласнасці з мужам/жонкай, абодва партнёры могуць падаць заяўку з той жа нерухомасцю.
П: Што калі цэны на нерухомасць упадуць ніжэй парога? Ваш існуючы ДНП не пацерпіць. Парог трэба выканаць толькі на момант падачы заяўкі.
П: Ці магу здаваць нерухомасць? Так. Можаце здаваць кваліфікацыйную нерухомасць (Airbnb ці доўгатэрмінова) — ДНП не пацерпіць.
П: Які шлях да грамадзянства? Грузінскае грамадзянства патрабуе 10 гадоў бесперапыннага пражывання. Інвестыцыйнага шляху да грамадзянства няма (станам на 2026).
П: Ці магу выкарыстоўваць як базу для падарожжаў? Так. З грузінскім ДНП можна падарожнічаць без візы ў дадатковыя краіны, якія прызнаюць грузінскія праездныя дакументы.
Хочаце атрымаць дазвол на пражыванне праз куплю нерухомасці? Напішыце нам — мы суправадзім увесь працэс.
Robert Ferdman
Заснавальнік і галоўны кансультант па нерухомасці
10+ гадоў вопыту ў грузінскай нерухомасці. Жыве ў Батумі. Асабіста суправаджае кожнага кліента на ўсіх этапах пакупкі.
About Sesame Estate →