100 000 $+ (2026 жылғы наурыздан 150 000 $+) тұратын мүлікті сатып ала отырып Грузия тұруға рұқсатын алыңыз. Процесс, құжаттар, мерзім және сіз не аласыз.
Қысқаша жауап
Грузияда 100 000 $+ тұратын мүлік сатып алыңыз да, тұруға рұқсатқа (ТР) құқық аласыз. 2026 жылғы наурыздан табалдырық 150 000 $-ға дейін көтеріледі. ТР жаңартылады және сізге Грузияда тұру және жұмыс істеу құқығын береді. Процесс сатып алудан бастап 1–3 ай алады.
Грузия тұруға рұқсаты дегеніміз не?
Грузия Шетелдіктердің құқықтық мәртебесі туралы заңға сәйкес мүлікке байланысты тұруға рұқсатты ұсынады. Бұл әлемдегі ең қарапайым инвестициялық резидентура бағдарламаларының бірі:
- Тіл талабы жоқ
- Грузин табысы қажет емес
- Физикалық қатысу минимумы жоқ (алғаннан кейін)
- Жыл сайын жаңарту (немесе жоғары инвестициямен 6 жылдық мерзім)
- Жұбайы мен кәмелетке толмаған балалары қосылған
Табалдырық өзгерістері (2026 жылғы наурыз)
| Кезең | Табалдырық |
|---|---|
| 2026 жылғы наурызға дейін | 100 000 $ |
| 2026 жылғы наурыздан | 150 000 $ |
100 000 $ табалдырығын қаласаңыз, қазір әрекет етіңіз. Жаңа заң күшіне енгенге дейін мүлік сатып алынып, тіркелуі тиіс.
Сіз не аласыз
Грузия ТР сізге келесіні береді:
✓ Грузияда мерзімсіз тұру құқығы (жыл сайын жаңартумен) ✓ Грузияда жұмыс істеу құқығы (немесе бизнес жүргізу) ✓ Грузин банктік жүйесіне қол жеткізу ✓ Жүргізуші куәлігін айырбастау ✓ Жұбайы мен асырауындағы балаларды қосуға болады ✓ 6 жылдан кейін тұрақты тұруға жол (немесе кейбір санаттар үшін 3 жыл)
Қадам-қадам процесс
1-қадам: Біліктілікке сай мүлікті сатып алу
Мүлік:
- 100 000 $+ (нарықтық құн) немесе 2026 жылғы наурыздан: 150 000 $+ болуы керек
- Сіздің атыңызда Мемлекеттік тізілімде тіркелген болуы керек
- Грузияда (кез келген қала немесе аймақ) орналасуы керек
Бір мүлік немесе табалдырық құнына жететін бірнеше мүлік те жарайды (құқықтық түсіндірме — заңгермен растаңыз).
2-қадам: Құжаттарды дайындау
Қажетті құжаттар:
- Жарамды паспорт (+ куәландырылған грузин аудармасы)
- Мемлекеттік тізілімнен меншік туралы үзінді
- Өтінім формасы (үлгіні береміз)
- Фотосуреттер (паспорт форматы)
- Мемлекеттік алым түбіртегі (~50–100 $)
- Мүлік құнының дәлелі (сату келісімшарты)
Қосымша, бірақ ұсынылады:
- Медициналық сақтандыру полисі
- Қаржылық жеткіліктілікті көрсететін банк үзіндісі
3-қадам: Өтінімді тапсыру
Тбилиси немесе Батумидегі Азаматтық тіркеу агенттігіне (LEPL Әділет үйі) тапсырыңыз.
- Өңдеу уақыты: 10–30 жұмыс күні
- Жедел қызмет: қосымша төлемге қолжетімді (3–5 күн)
4-қадам: Резидент картасын алу
Сіз биометриялық резидент картасын аласыз — 1 жыл (стандарт) немесе 6 жыл (жоғары инвестиция) үшін жарамды.
6 жылдық рұқсат үшін: 300 000 $+ тұратын мүлік сатып алыңыз (2026 талабы — табалдырықтар өзгеруі мүмкін болғандықтан растаңыз).
5-қадам: Жыл сайын жаңарту
Жыл сайын тапсыра отырып жаңартыңыз:
- Жаңарту өтінімі
- Біліктілікке сай мүлікке әлі ие екеніңіздің дәлелі
- Жаңартылған құжаттар
Қандай мүлік жарайды?
Грузиядағы кез келген тіркелген жылжымайтын мүлік:
- Тұрғын пәтер
- Коммерциялық мүлік
- Жер учаскесі бар үй (қалалық аумақ)
- Табалдырық құнына жететін бірнеше мүлік
Жарамайды: ауыл шаруашылық жері, ауыртпалықтары бар мүлік, әлі тіркелмеген мүлік.
Шығындар жиынтығы
| Бап | Сома |
|---|---|
| Мүлік сатып алу | 100 000 $+ (2026 жылғы наурыздан 150 000 $+) |
| ТР өтінім төлемі | ~100–200 $ |
| Грузин заңгері (қосымша) | 200–500 $ |
| Аударма/нотариалдық куәландыру | 50–150 $ |
| ТР жалпы құны (мүліксіз) | ~300–800 $ |
Жиі қойылатын сұрақтар
С: Мүлік толық төленгенге дейін өтінім бере аламын ба? Жоқ. Мүлік толығымен сіздің атыңызға тіркелуі керек.
С: Мүлік тек менің атыма ғана болуы керек пе? Иә. Жұбаймен бірлескен меншікте болса, екі серіктес те бір мүлікпен өтінім бере алады.
С: Егер мүлік бағасы табалдырықтан төмен түссе ше? Қолданыстағы ТР-ге әсер етпейді. Табалдырықты тек өтінім беру кезінде орындау керек.
С: Мүлікті жалға бере аламын ба? Иә. Біліктілікке сай мүлікті жалға беруге болады (Airbnb немесе ұзақ мерзімді) — ТР-ге әсер етпейді.
С: Азаматтыққа жол қандай? Грузин азаматтығы 10 жыл үздіксіз тұруды талап етеді. Инвестициялық азаматтық жолы жоқ (2026 жыл бойынша).
С: Саяхатқа база ретінде пайдалана аламын ба? Иә. Грузин ТР-мен Грузияның жол жүру құжаттарын мойындайтын қосымша елдерге визасыз саяхаттай аласыз.
Мүлік сатып алу арқылы тұруға рұқсат алғыңыз келе ме? Бізге жазыңыз — бүкіл процесті жүргіземіз.
Robert Ferdman
Құрылтайшы және жылжымайтын мүлік бойынша бас кеңесші
Грузияның жылжымайтын мүлік саласында 10+ жыл тәжірибесі бар. Батумиде тұрады. Сатып алу процесінде әр клиентті жеке өзі алып жүреді.
About Sesame Estate →