Mülk Satın Alarak Gürcistan Oturma İzni: Kapsamlı Rehber 2026

100.000 $+ değerinde (Mart 2026'dan itibaren 150.000 $) mülk alarak Gürcistan oturma izni alın. Süreç, belgeler, zaman çizelgesi ve elde ettikleriniz.

Kısa Cevap

Gürcistan'da 100.000 $+ değerinde mülk satın alın ve oturma izni (RP) için uygun olun. Mart 2026'dan itibaren eşik 150.000 $'a yükseliyor. RP yenilenebilir ve size Gürcistan'da yaşama ve çalışma hakkı verir. Süreç satın almadan itibaren 1–3 ay sürer.

Gürcistan Oturma İzni Nedir?

Gürcistan, Yabancıların Yasal Statüsü Hakkındaki Yasa çerçevesinde mülke bağlı bir oturma izni sunar. Bu, dünyadaki en basit yatırım yoluyla ikamet programlarından biridir:

Dil şartı yok
Gürcü geliri gerekmez
Fiziksel varlık asgarisi yok (aldıktan sonra)
Yıllık yenileme (veya daha yüksek yatırımla 6 yıllık süre)
Eş ve küçük çocuklar dahil

Eşik Değişiklikleri (Mart 2026)

Dönem	Eşik
Mart 2026 öncesi	100.000 $
Mart 2026 itibaren	150.000 $

100.000 $ eşiği istiyorsanız hemen harekete geçin. Yeni yasa yürürlüğe girmeden önce mülk satın alınmalı ve tescil edilmelidir.

Ne Elde Edersiniz

Gürcistan oturma izni size şunları verir:

✓ Gürcistan'da süresiz yaşama hakkı (yıllık yenileme ile) ✓ Gürcistan'da çalışma hakkı (veya iş kurma) ✓ Gürcü bankacılık sistemine erişim ✓ Sürücü belgesi dönüştürme ✓ Eş ve bağımlı çocuklar dahil edilebilir ✓ 6 yıl sonra (veya bazı kategoriler için 3 yıl) daimi ikamete giden yol

Adım Adım Süreç

Adım 1: Uygun Mülk Satın Al

Mülk şu olmalıdır:

100.000 $+ değerinde (piyasa değeri) veya Mart 2026'dan itibaren: 150.000 $+
Devlet Sicilinde adınıza tescilli
Gürcistan'da (herhangi bir şehir veya bölge)

Bir mülk veya eşik değere ulaşan birden fazla mülk de uygundur (yasal yorum — avukatla teyit edin).

Adım 2: Belgeleri Hazırla

Gerekli belgeler:

Geçerli pasaport (+ tasdikli Gürcüce tercüme)
Devlet Sicilinden mülkiyet özeti
Başvuru formu (şablon sağlanır)
Fotoğraflar (pasaport formatı)
Devlet harç makbuzu (~50–100 $)
Mülk değeri kanıtı (satış sözleşmesi)

İsteğe bağlı ama önerilir:

Sağlık sigortası poliçesi
Mali yeterliliği gösteren banka özeti

Adım 3: Başvuruyu Gönder

Tiflis veya Batum'daki Sivil Kayıt Ajansı (LEPL Adalet Sarayı) üzerinden gönderin.

İşlem süresi: 10–30 iş günü
Hızlı hizmet: Ek ücretle mevcut (3–5 gün)

Adım 4: Oturma Kartını Al

1 yıl (standart) veya 6 yıl (yüksek yatırım) geçerli biyometrik oturma kartı alırsınız.

6 yıllık izin için: 300.000 $+ değerinde mülk satın alın (2026 gereksinimi — eşikler değişebileceği için teyit edin).

Adım 5: Yıllık Yenileme

Yıllık olarak şunları sunarak yenileyin:

Yenileme başvurusu
Uygun mülke hala sahip olduğunuz kanıtı
Güncellenmiş belgeler

Hangi Mülkler Uygundur?

Gürcistan'daki kayıtlı her gayrimenkul:

Konut dairesi
Ticari mülk
Bahçeli ev (kentsel bölge)
Eşiğe ulaşan birden fazla mülk

Uygun değildir: Tarım arazisi, üzerinde takyidatları olan mülk, henüz tescil edilmemiş mülk.

Maliyet Özeti

Kalem	Maliyet
Mülk satın alma	100.000 $+ (Mart 2026'dan itibaren 150.000 $+)
RP başvuru ücreti	~100–200 $
Gürcü avukat (opsiyonel)	200–500 $
Belge tercümesi/noterleme	50–150 $
Toplam RP maliyeti (mülk hariç)	~300–800 $

SSS

S: Mülk tamamen ödenmeden başvurabilir miyim? Hayır. Mülk tamamen adınıza tescil edilmiş olmalıdır.

S: Mülk sadece benim adıma olmak zorunda mı? Evet. Eşinizle ortak mülkiyette ise, her iki ortak da aynı mülkle başvurabilir.

S: Mülk fiyatları eşiğin altına düşerse ne olur? Mevcut RP'niz etkilenmez. Yalnızca başvuru anında eşiği karşılamanız yeterli.

S: Mülkü kiraya verebilir miyim? Evet. Uygun mülkünüzü kiraya verebilirsiniz (Airbnb veya uzun vadeli) — RP etkilenmez.

S: Vatandaşlığa giden yol nedir? Gürcü vatandaşlığı 10 yıl kesintisiz ikamet gerektirir. Yatırım vatandaşlığı yolu yoktur (2026 itibarıyla).

S: Seyahat üssü olarak kullanabilir miyim? Evet. Gürcü RP ile Gürcü seyahat belgelerini tanıyan ek ülkelere vizesiz seyahat edebilirsiniz.

Mülk alımı yoluyla oturma izni mi almak istiyorsunuz? Bizimle iletişime geçin — tüm süreci yöneteceğiz.