מדריכי אזורים
שכונות בתומי: איפה לקנות נכס
השווה אזורים
| שכונה | מחיר/מ״ר | לים | Airbnb |
|---|---|---|---|
| באטומי העתיקה | $1,800/m² | 5–15 min | 10% |
| השדרה החדשה | $2,200/m² | 1–5 min | 9.5% |
| אורבי סיטי | $2,500/m² | 2 min | 11% |
| גוניו | $1,600/m² | 2–5 min | 8.5% |
| דידובה / מרכז העיר | $1,400/m² | 20–30 min | 8% |
| קובולטי | $1,300/m² | 5 min | 9% |
באטומי העתיקה
החל מ- $1,800/m²
לב ההיסטורי של באטומי עם שדרות בסגנון אירופי, בתי קפה ואתרי תרבות. מרחק הליכה מכיכר העיר העתיקה, הגן הבוטני וטיילת הים השחור.
תשואת Airbnb
10%
שכירות ארוכה
7%
אל הים
5–15 min
תשתית
★★★★★
למידע נוסף על באטומי העתיקה →
השדרה החדשה
החל מ- $2,200/m²
פיתוח חוף מודרני עם מלונות יוקרה, מסעדות ובידור. המיקום מספר 1 להשכרות Airbnb לטווח קצר בבאטומי. ביקוש גבוה כל השנה.
תשואת Airbnb
9.5%
שכירות ארוכה
6.5%
אל הים
1–5 min
תשתית
★★★★★
למידע נוסף על השדרה החדשה →
אורבי סיטי
החל מ- $2,500/m²
אורבי סיטי הוא המתחם היוקרתי ביותר בבאטומי — נופש עצמאי עם קניון, פארק מים, קולנוע ושירותים 24/7. מחירי פרימיום אך התשואות הגבוהות ביותר באזור ב-Airbnb של 10–11%.
תשואת Airbnb
11%
שכירות ארוכה
7.5%
אל הים
2 min
תשתית
★★★★★
למידע נוסף על אורבי סיטי →
גוניו
החל מ- $1,600/m²
נופש פרברי שקט, 15 ק״מ דרומית לבאטומי. חוף יפה, אוויר נקי יותר, קצב רגוע. פופולרי בקרב משפחות גאורגיות ואוהבי טבע.
תשואת Airbnb
8.5%
שכירות ארוכה
6%
אל הים
2–5 min
תשתית
★★★☆☆
למידע נוסף על גוניו →
דידובה / מרכז העיר
החל מ- $1,400/m²
המרכז המסחרי ומוקד התחבורה של באטומי. ביקוש מקומי חזק להשכרות ארוכות טווח ממקצוענים גאורגים. מחיר כניסה נמוך יותר ותשואות יציבות.
תשואת Airbnb
8%
שכירות ארוכה
7%
אל הים
20–30 min
תשתית
★★★★☆
למידע נוסף על דידובה / מרכז העיר →
קובולטי
החל מ- $1,300/m²
עיירת נופש שקטה, 30 ק״מ צפונית לבאטומי. מפורסמת בחוף החולי שלה. יעד תיירות פנים פופולרי. מחירים נמוכים, פוטנציאל Airbnb עונתי טוב.
תשואת Airbnb
9%
שכירות ארוכה
6.5%
אל הים
5 min
תשתית
★★★☆☆
למידע נוסף על קובולטי →